진주시 신안동 15-57 단독주택 경매

진주지원 2025타경932

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경상남도 진주시 신안동 소재 진주공설운동장 남동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 공동주택 등이 혼재함.
교통상황	본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 지역내 일반적인 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태	평지의 가장형 토지로서 현황 단독주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태	남동측 및 남서측으로 노폭 약 2.5미터내외의 도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태	제2종일반주거지역 , 시가지경관지구(일반), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 임.
건물의 구조	기호 2 : 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서 외벽 : 징크판넬붙임, 몰탈위 페인팅 등 창호 : 샷시창 등 지붕 : 스라브 위 판넬지붕
이용상태	주택으로 이용 중임. (현장 조사시 이해관계인 부재로 이용상황은 관련공부, 외부관찰, 탐문 등을 종합고려 하였음)
설비내역	기본적인 위생, 급배수설비, 개별난방 등이 되어 있음.
기타참고사항(임대관계/기타)	1: 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : '감정평가액의 산출근거 및 결정의견' 참조 / 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : -
기타참고사항	-제시외 건물 기호 ㄱ(보일러실) 및 ㄴ(다용도실)이 소재함.

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