산청군 시천면 내대리 단독주택다가구 경매

진주지원 2025타경960

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경상남도 산청군 시천면 내대리 소재 '남대마을' 동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 전·답 등으로 형성되어 있음.
교통상황	본건까지 차량 접근 가능하며, 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할때 일반적인 교통 사정은 보통임.
형태 및 이용상태	일련번호 1: 완경사지의 부정형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 일련번호 3: 완경사지의 부정형 토지로서, 전(휴경지) 상태임.
인접 도로상태	일련번호 1,3: 본건 북동측으로 소로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	일련번호 1: 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 접도구역(2022-01-13)<도로법>. 일련번호 3: 보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 접도구역(2022-01-13)<도로법>.
건물의 구조	시멘트블록조 강판지붕 단층 건물로서, 외 벽: 몰탈위 페인팅 마감, 내 벽: 벽지 마감 등, 창 호: 샷시창 구조임.
이용상태	주택으로 이용중임.
설비내역	위생 및 급배수설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없 음. / 본건 건물의 지붕은 공부상 슬레이트지붕이나, 현황은 강판지붕임.
기타참고사항(임대관계/기타)	1) 임대관계: 미 상. 2) 기 타: 없 음.

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