산청군 단성면 운리 단독주택다가구 경매
진주지원 2025타경995
| 소재지 | 경상남도 산청군 단성면 운리 323 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경995 진주지원 |
| 물건종류 | 단독주택다가구 |
| 감정가 | 2억 5,152만원 |
| 최저가 | 1억 7,606만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 기호(1),(3) : 경상남도 산청군 단성면 운리 소재 "탑동마을" 동측 인근에 위치하며, 부근은 농가주택, 농 경지, 임야 등이 소재하는 산간농촌지대임. 기호(4)∼(12) : 경상남도 남해군 삼동면 물건리 소재 "남해독일마을" 북동측 근거리에 위치하며, 부근은 펜션, 단독주택, 주거나지 등이 소재하고 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황 은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 기호(1) : 부정형 토지로 현황 "주택부지"임. 기호(3) : 사다리형 토지로 현황 "주택 부속토지"임. 기호(4)∼(12) : 남하향 경사지대 내 부정형 토지로 현황 "택지예정지(공사 중단상태)"임. |
| 인접 도로상태 | 기호(1) : 남동측으로 왕복2차선 포장도로에 접하고 있음. 기호(3) : 지적도상 "맹지"임. 기호(4)∼(12) : 남측으로 현황 폭 약6m내외 포장도로에 접하고 있으며, 후첨 "지적개황도"와 같이 기호(5),(7)∼(10)토지의 일부 또는 전부가 내부도로임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (낙동 강)수변구역<낙동강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, 접도구역< 도로법>, 역사문화환경보존지역(산청 단속사지 동 서 삼층석탑에 따른 문화재보전영향 검토대 상구역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장 설립승인지역(공장설립승인지역1호… |
| 건물의 구조 | 기호(2) 경량철골구조 기와지붕(현황 "기와형 강판지붕") 단층 건물로서, 외 벽 : 적벽돌쌓기, 황토미장마감. 내 벽 : 벽지붙임 등. 창 호 : 샷시창호임. |
| 이용상태 | 기호(2) : "단독주택"으로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 기호(4)∼(12)토지의 공부상 지목은 "임야,전,묘지"이나, 현황 "택지후보지"임. / 없 음. |
| 제시목록 외 물건 | - 기호(1)지상에 후첨 "지적개황도"와 "사진용지"와 같이 제시외구축물(수영장,비닐하우스,토굴저장고) 소재하고 있음. - 기호(1)지상에 후첨 "사진용지"와 같이 제시외관정 소재하고 있음. |
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