남해군 서면 정포리 전답 경매
진주지원 2025타경1002
| 소재지 | 경상남도 남해군 서면 정포리 710 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1002 진주지원 |
| 물건종류 | 전답 |
| 감정가 | 8,262만원 |
| 최저가 | 5,784만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.09 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상남도 남해군 서면 정포리 소재 '정포회관' 남서측 인근에 기호(1~3), 북서측 근거리에 기호(4~8)이 각각 위치하고, 주위는 마을 내 주택, 마을주변 농경지, 임야 등으로 형성되어져 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 지역 내 일반적 교통사정은 보통시됨. |
| 형태 및 이용상태 | 기호(1~3) : 사다리형에 가까운 토지로서, 대체로 평탄하며, 답으로 이용중임. 기호(4) : 부정형의 토지로서, 완경사지 내지 급경사지 등이며, 휴경전 상태임. 기호(5) : 부정형의 토지로서, 대체로 완경사지이며, 휴경전 상태임. 기호(6) : 부정형의 토지로서, 대체로 완경사지 등이며, 휴경전(죽림) 상태임. 기호(7) : 부정형의 토지로서, 완경사지 내지 급경사지 등이며, 휴경전(죽림) 상태임. 기호… |
| 인접 도로상태 | 기호(1~3,5~8) : 지적도상 맹지임. 기호(4) : 북측으로 노폭 3 미터 내외의 진입로가 소재함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1,2) : 공히 농림지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 마을경관관리지역<남해군 경관 조례>, 농업진흥구역<농지법>. 기호(3) : 농림지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관… |
| 공부와의 차이 | 기호(8)의 귀 제시목록 및 공부상 지목은 ‘답’이나, 현황 ‘주거기타 등’으로 일부는 인접 토지(정포리 1065(대)) 일부와 경계 구분없이 일단의 주거용 부지로 이용되고 있으며, 일부는 ‘전상태’임. |
| 제시목록 외 물건 | 1) 기호(8) 일부 및 인접 토지(정포리 1065(대)) 일부에 걸쳐 공부상 동일인 소유로 등재된 제시외건물 기호(ㄱ,ㄴ)과 그 종물·부합물 성격의 제시외건물 기호(ㄷ)이 소재하며, 제시외건물의 정확한 위치, 경계 등은 측량을 요함. 2) 기호(8) 지상에 제시외수목 기호(ㄹ)이 소재함. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : '감정평가액의 산출근거 및 결정의견'상 '기타 참고사항'란 참조. |
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