진주시 대곡면 월암리 단독주택다가구 경매

진주지원 2025타경1082

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 진주시 대곡면 월암리, 선인국제중학교에서 남동측으로 직선거리 약370 미터 지점에 위치하고 있으며, 부근은 농경지, 임야, 농가 등으로 형성되어 있는 농촌지대로서 환경은 보통인 편임.
교통상황	차량의 접근이 가능하고, 관내버스정류소까지의 거리, 운행빈도 등을 참작하여 검토하여 보면 대중교통사정은 비교적 보통인 편임
형태 및 이용상태	서측으로 완경사진 지대를 자체지반을 평탄하게, 접면도로와 대체로 등고하게 조성한 부정형의 토지로서 단독주택부지로 이용되고 있음.
인접 도로상태	남측으로 세로와 접하여 진출입하고 있으며, 동측으로는 진출입이 불가한 지반이 높은 세로가 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태	계획관리지역, 가축사육제한구역(2025-10-27)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>에 속함.
건물의 구조	기호 2 건물은 2010.10.07. 사용승인(신축)을 득하여 공부를 기준하면 약15 년 경과된, 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, 외벽은 페인팅 등, 내벽은 벽지, 타일 등, 창호는 샤시창호에 유리끼우기 등으로 현상은 보통인 편임.
이용상태	단독주택 용도로 등재되어 있음
설비내역	위생설비` 급배수설비` 난방설비 등
공부와의 차이	없음.
제시목록 외 물건	없음.

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