사천시 이홀동 331-1 단독주택 경매
진주지원 2025타경30904
| 소재지 | 경상남도 사천시 이홀동 331-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경30904 진주지원 |
| 물건종류 | 단독주택 |
| 감정가 | 4억 5,709만원 |
| 최저가 | 1억 974만원 (감정가 대비 24%) |
| 매각기일 | 2026.11.02 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 경상남도 사천시 이홀동 구실마을회관 북측 인근에 소재하는 토지로서, 주위는 단독주택 농경지 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 인근까지 차량 접근이 가능하는 등 제반 교통상황은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 공히 부정형 평지로서 현황 대지임. |
| 인접 도로상태 | 공히 남동측으로 노폭 약3m내외의 현황 도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호1) - 자연녹지지역(2017-08-31)(자연녹지지역), 자연취락지구(2011-08-04)(이곡), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호3) - 자연녹지지역(2017-08-31)(자연녹지지역), 자연취락지구(2011-08-04)(이곡), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(201… |
| 건물의 구조 | 기호 2)- 주택 목조(블럭보강) 스레트지붕 단층 외벽 치장벽돌, 몰탈 페인팅 등 마감 창호 새시창호 기호 2)- 공부상 축사(현황 창고) 블록조 스레트지붕 단층 외벽 몰탈 마감 |
| 이용상태 | 기호 2) - 주택 주택으로 이용 중임. 기호 2)- 공부상 축사 현황 창고로 이용 중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비 등이 갖추어져 있음. |
| 공부와의 차이 | - 본건 기호2) 건물 주택의 경우 공부상 목조 기와지붕이나, 현황 목조(블럭보강) 스레트지붕이며, 부속건물 축사의 경우 공부상 축사이나, 현황 창고인바 참고하시기 바람. |
| 기타참고사항 | - 구조 : 별첨 "지적개황도 및 건물개황도"와 같이 기호 ㉠~㉫이 소재함. - 영향 : 구조?규모?이용 상황 등으로 보아 감정 물건에 미치는 영향이 있을 것 으로 판단됨. |
경상남도 사천시 진행중 경매
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