하동군 금남면 진정리 연립주택 경매

진주지원 2025타경30972

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경상남도 하동군 금남면 진정리 소재「진정마을회관」남동측 인근에 위치하는 토지로서, 주변은 농경지 및 농가주택 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황	본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통 시 됩니다.
형태 및 이용상태	부정형 급경사지로서, 대부분 자연림 상태이나 북서측 일부는 전으로 이용중입니다.
인접 도로상태	지적도상 맹지입니다.
토지이용계획 및 제한상태	생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
공부와의 차이	본건 토지의 공부상 지목은 임야이나, 북서측의 일부가 전으로 이용중입니다.
제시목록 외 물건	‘지적개황도’및‘사진용지'에 도시한 바와 같이 인접토지(진정리 35-1번지)상의 건물 일부가 본건 토지 북서측 일부 지상에 소재하는 것으로 조사되나, 그 면적비율이 낮아 본건 토지에 미치는 영향은 미미할 것으로 판단 됩니다.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상이며, 기타 참고사항은 없습니다.

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임야 · 생산관리지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

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