진주시 초전동 1705-7 근린생활시설 경매
진주지원 2025타경31019
| 소재지 | 경상남도 진주시 초전동 1705-7 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경31019 진주지원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 30억 23만원 |
| 최저가 | 14억 7,011만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.12.07 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상남도 진주시 초전동 소재 `장재초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 성숙중인 상가지대로서, 각종 근린생활시설, 상업나지 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 지역내 일반적인 교통사정은 무난함. |
| 형태 및 이용상태 | 인접한 도로와 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 주상용 건물부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 동측으로 약10미터폭(왕복2차선)의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1) : 준주거지역(2016-01-15), 지구단위계획구역(2016-01-15)(초장1지구), 소로1류 (폭 10m~12m)(2016-01-15)(소로1-상평35)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-01-28)(명신 고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-01-28)(초장1중학교 (설립예정지))<교육환경 보호에 … |
| 건물의 구조 | 기호(2) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상6층 건물로서, 외벽: 사비석치장, 스톤코트 마감 등, 내벽: 타일, 콘크리트 노출, 벽지, 인테리어 마감 등, 바닥: 화강석물갈기, 타일, 에폭시, 강마루 마감 등, 창호: 새시창구조임. |
| 이용상태 | 기호(2) : 지1층 주차장 및 기계실, 1층~4층 근린생활시설, 5층,6층 단독주택. |
| 설비내역 | 제반위생설비, 급.배수설비(온수 등), 소방설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시목록 외 물건 | 건물 기호(2)의 6층 옥상에 제시외물건 `태양광발전설비' 기호(a)가 소재하여 별도로 평가 하였으니, 경매시 소유권 및 일괄경매 여부를 재확인하시기 바람. |
경상남도 진주시 진행중 경매
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