진주시 가좌동 2058 근린생활시설 경매
진주지원 2025타경31072
| 소재지 | 경상남도 진주시 가좌동 2058 시티프라디움 상가2동 1층102호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경31072 진주지원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 6억 5,200만원 |
| 최저가 | 2억 2,363만원 (감정가 대비 34%) |
| 매각기일 | 2026.11.02 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 경상남도 진주시 가좌동 소재 '진주역' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 오피스텔, 아파트 등이 소재하는 근린상가지대로서, 제반 주위환경은 보통힙니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다. |
| 토지형상/이용상태 | 대상물건 동측으로 폭 약12m 내외의 아스팔트 포장도로와 접합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 지구단위계획구역(202-12-10)(신진주역세권), 대로2류(폭 30m~35m)(2024-07 -19)(대로2-8)(접합), 중로1류(폭 20m~25m), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역 (모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-04-23)(햇살가득 유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지상2층 건 중 1층 102호로서 (사용승인일 : 2020.07.10) 외 벽 : 외장 석재마감 등, 내 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 바 닥 : 데코타일 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 구조입니다. |
| 이용상태 | 근린생활시설(현황 'Sk렌트카')로 이용 중입니다. |
| 설비내역 | 제반 위생 및 급배수 설비 등이 구비되어 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 없습니다. |
| 제시외 물건 | 대상물건 대지권의 목적이 되는 토지는 사다리형의 평지로서, 주상복합 아파트 및 상가로 이용 중입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 별지 '감정평가의 산출근거 및 결정의견'의 '그밖의 사항란'을 참고 하시기 바랍니다 |
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