사천시 사천읍 두량리 임야 경매

진주지원 2025타경31090

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경상남도 사천시 사천읍 두량리 소재 '초록빛마을' 북서측 인근에 위치하고 부근은 농촌마을, 농경지, 순수임야, 공장 등으로 형성된 근교 농촌지대임.
교통상황	본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내노선 버스정류장이 소재하나 노선 수 및 운행 횟수 등을 고려시 일반대중 교통사정은 보통정도임.
형태 및 이용상태	남서하향 완경사지내의 장방형에 유사한 토지로서 현재 토지조성 완료된 상태의 주거나지임.
인접 도로상태	남서측으로 접한 2차선 아스팔트 포장도로와 접하나 옹벽축조하여 직접 출입은 불가하며 북동측으로 개설된 산32-17번지 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	보전관리지역(2011-08-04), 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(젖소 돼지 개 가금류 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
공부와의 차이	없 음.
제시목록 외 물건	없 음.
기타참고사항(임대관계/기타)	현재 임대관계는 미상임.

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