진주시 이반성면 평촌리 답 경매

진주지원 2025타경31105

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건 진주시 이반성면 평촌리, 이반성초등학교에서 동측으로 직선거리 약480 미터 지점에 위치하고 있으며, 부근은 경지정리된 농경지, 임야, 띄엄띄엄 농가, 농업용 건물 등으로 형성된 면소재지 내 농촌지대로서 주위환경은 보통 시 됨.
교통상황	본건은 농경지대 내 경지정리`답‘으로서 소형승용차` 영농기계 등 접근이 가능하고, 대중교통사정은 관내버스 정류장까지 거리, 버스의 운행비도 등을 참작할 때 대체로 보통인 편임.
형태 및 이용상태	사다리형의 토지로서 농작물 재배용 비닐하우스부지로 이용되고 있음.
인접 도로상태	동측으로 구거(1125 구거)를 사이에 끼고 폭 약1.5 미터 내외의 콘크리트포장 농로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태	농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,농업진흥구역<농지법>에 속함.
공부와의 차이	없음.
제시목록 외 물건	경량철파이프구조 비닐쒸우기 농업용비닐하우스 약1,900 ㎡(기호ㄱ)가 소재하고 있어 구조` 시공상태 및 현상을 참작하여 별도로 평가하였음.
기타참고사항(임대관계/기타)	소유자가 보통작물(고추) 재배용 비닐하우스를 운영 중인 것으로 탐문되나 이를 확인하지는 못했으므로 업무집행 시 재확인이 요망됨.

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