산청군 신안면 청현리 단독주택 경매
진주지원 2025타경31110
| 소재지 | 경상남도 산청군 신안면 청현리 409-3 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경31110 진주지원 |
| 물건종류 | 단독주택 |
| 감정가 | 6억 1,127만원 |
| 최저가 | 1억 4,676만원 (감정가 대비 24%) |
| 매각기일 | 2026.10.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상토지는 경상남도 산청군 신안면 청현리 소재 "청현마을회관" 북서측 인근에 위치하고, 주위는 주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 기호(1~4):대상토지까지 차량출입이 가능하고 일반적 대중교통 사정은 불편시됨. |
| 형태 및 이용상태 | 기호(1):부정형 완경사로서 주택 부속토지로 이용 중임. 기호(2):부정형 평지로서 주택 부속토지로 이용 중임. 기호(3):부정형 완경사로서 주택부지로 이용 중임. 기호(5):부정형 완경사로서 주택 부속토지로 이용 중임. |
| 인접 도로상태 | 기호(1):북측으로 세로, 동측으로 소로와 접함. 기호(2):남측으로 세로, 남동측으로 소로와 접함. 기호(3):북측으로 세로와 접함. 기호(5):동측으로 소로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1~4):계획관리지역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(공장설립승인지역1호)<수도법>. |
| 건물의 구조 | 기호(4)-철근콘크리트구조 기와지붕 2층 건물(사용승인일 : 2006.11.02)로서, 외 벽 :석재타일 마감, 드라이비트 등 내 벽 :벽지바름, 타일붙임, 인테리어 마감 등 바 닥 :몰탈 마감, 타일깔기 등 창 호 :샷시 등. |
| 이용상태 | 기호(4):2층 - 주택로 이용 중임. 기호(4):1층 - 창고 및 주택로 이용 중임. |
| 설비내역 | 기호(4):난방설비 위생 및 급배수설비 기타설비(태양열 설비) 등 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. / 본건 기호(4 ) 건물의 귀 제시목록(등기사항전부증명서)상 층수는 1층 창고, 2층 주택이나 일반건축물대장은 표시변경(1층 창고 92.45㎡, 2층 단독주택 96.45㎡→1층단독주택 96.45㎡)이 되어 불일치되고 있으며, 현황은 제시목록과 동일하여 현황 및 제시목록을 기준으로 평가하되, 건축물대장의 배치도를 기준으로 1층의 도면을 표시하였는바, 경매 진행시 일반건축물대장의 수정 가능성 등을 재확… |
| 제시목록 외 물건 | 제시외건물, 제시외수목이 소재함.(지적개황도 참조) |
경상남도 산청군 진행중 경매
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