하동군 금남면 노량리 임야 경매
진주지원 2025타경31238
| 소재지 | 경상남도 하동군 금남면 노량리 산35-12 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경31238 진주지원 |
| 물건종류 | 임야 |
| 감정가 | 4억 5,965만원 |
| 최저가 | 4억 5,965만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.09 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상남도 하동군 금남면 노량리 소재 '연화동마을' 북서측 인근에 위치하며, 부근은 노유자시설, 농가주택, 농경지, 순수임야 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 및 본건 인근까지 소형차량 접근가능하며, 면 외곽지대에 위치하여 관내 대중교통 사정은 보통정도임. |
| 형태 및 이용상태 | 기호(1,2) 북동하향 경사지내의 부정형의 순수임야(표고 0~100m, 경사도는 15~20˚, 토성은 양토에 가까우며, 토심은 '천(30cm이하)' 정도)로 이용, 기호(3) 북동하향 경사지내의 부정형의 순수임야(표고 100~200m, 경사도는 20~25˚, 토성은 양토에 가까우며, 토심은 '천(30cm이하)' 정도)로 이용,ㅡ 기호(4) 북동하향 경사지내의 부정형의 순수임… |
| 인접 도로상태 | 기호(1,3)은 맹지, 기호(2,4)는 동측으로 폭 약 3m 내외의 콘크리트 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1) 계획관리지역, 관광·휴양개발진흥지구, 기타용지(기타용지(체육시설용지)), 제2종지구단위계획구역(노량리 제2종지구단위계획구역), 공공체육시설(체육시설), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 기호(2) 계획관리지역, 관광·휴양개발진흥지구, 기타용지(기타용지(체육시설용지)), 제2종지구단위계획구역(노량리 제2종지구단위계획구역), 공공체육시설(… |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시목록 외 물건 | 기호(4) 지상에 타인 소유로 탐문조사되는 제시외수목(산딸기나무)이 소재하며, 북측 토지 경계상에 타인 소유로 추정되는 미신고 관정이, 동측 하단부 일부에 별지 사진과 같이 분묘가 소재함. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 현재 임대관계는 미상임. |
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