남해군 남면 선구리 전답 경매
진주지원 2025타경31354
| 소재지 | 경상남도 남해군 남면 선구리 102-6 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경31354 진주지원 |
| 물건종류 | 전답 |
| 감정가 | 796만원 |
| 최저가 | 796만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.02 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | ? 본건은 경상남도 남해군 남면 선구리 소재 「향촌마을회관」 인근에 위치하며, 주변은 농경지 및 농가주택 및 숙박시설 등으로 형성되어 있습니다. |
|---|---|
| 교통상황 | ? 본건 기호(1) : 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 제반 교통 사정은 보통시 됩니다. ? 본건 기호(2) : 본건까지 차량의 접근이 불가능하며, 제반 교통 사정은 보통시 됩니다. ? 기호(3) : 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통 사정은 보통시 됩니다. |
| 형태 및 이용상태 | ? 기호(1) : 완경사지 내 부정형의 토지로 현재 전으로 이용 중입니다. ? 기호(2) : 급경사지 내 부정형의 토지로 현재 휴경지입니다. ? 기호(3) : 완경사지 내 평탄한 토지로 현재 단독주택 부지로 이용 중입니다. |
| 인접 도로상태 | ? 기호(1, 2) : 지적도상 맹지입니다. ? 기호(3) : 북측 및 동측으로 약 3m내외의 포장도로와 접하고 있습니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | ? 기호(1) : 보전관리지역, 자연경관지구, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 해안경관관리지역<남해군 경관 조례> ? 기호(2) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> ? 기호(3) : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축… |
| 건물의 구조 | ? 기호(4-1, 4-2) : 블록조 함석지붕 1층 건물로서, (사용승인일 : 1968.03.01. 1976 증축주택) 외벽 : 블록위 페인팅 마감 등입니다. 창호 : 섀시창호 등입니다. ? 기호(4-3) : 블럭조 함석지붕 1층건물로서, 외벽 : 시멘트노출 마감 등입니다. 창호 : 섀시창호 등입니다. |
| 이용상태 | ? 기호 (4-1, 4-2) : 주택으로 이용중입니다. ? 기호 (4-3) : 창고로 이용중입니다. |
| 설비내역 | ? 기호(4-1, 4-2) : 주택으로 갖추어야 할 기본적인 급배수설비, 위생설비, 전기설비 및 난방설비 등이 갖추어져 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 없습니다. / 외부관찰 등에 의할때 기호(4-3) 건물은 공부상 「축사」 이나 현황 「창고」 등으로 이용하고 있을 것으로 판단됩니다 |
| 제시목록 외 물건 | 없습니다. |
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