진주시 집현면 장흥리 과수원 경매
진주지원 2025타경31415
| 소재지 | 경상남도 진주시 집현면 장흥리 40-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경31415 진주지원 |
| 물건종류 | 과수원 |
| 감정가 | 2억 2,466만원 |
| 최저가 | 7,691만원 (감정가 대비 34%) |
| 매각기일 | 2026.10.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 경상남도 진주시 집현면 장흥리 소재 "월평마을" 동측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 과수원, 농가주 택 등이 소재하는 마을 주변 농경지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황 은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 기호(1),(3),(4),(6) : 부정형 토지로 현황 "전(수목 식재)"임. 기호(2) : 부정형 토지로 현황 "전(수목 식재) 및 일부 묘지"임. 기호(5) : 부정형 토지로 현황 "묘지"임. |
| 인접 도로상태 | 기호(1),(2),(5),(6) : 지적도상 "맹지"임. 기호(3) : 남측으로 현황 폭 약3m내외 비포장농로에 접하고 있음. 기호(4) : 서측으로 현황 폭 약3m내외 포장농로에 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1),(2),(6) : 보전녹지지역(2023-07-03), 가축사육제한구역(2025-10-27)(모든축종 제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호(3) : 보전녹지지역(2023-07-03), 가축사육제한구역(2025-10-27)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지임. 기호(4),(5) : 보전녹지지역(2023-07-03), 가축사육제한구역(2025-1… |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시목록 외 물건 | 기호(1)∼(4),(6)지상에 후첨 "사진용지"와 같이 제시외수목(백일홍 등) 소재하고 있음. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 : 미상임. 기 타 : - 본건 토지는 인접토지와 지적경계 불분명하며 다종,다수의 제시외수목이 소재하는바, 제시외수목의 수량은 개략적으로 산정하였음. - 기호(2)지상에 후첨 "사진용지"와 같이 연고자 미상의 분묘 소재하고 있음. - 기호(2)경계상에 후첨 "사진용지"와 같이 연고자 미상의 분묘 소재하는바, 정확한 경계 등의 확인은 지적경계측량을 요함. - 기호(4)지상에 후첨 "사진용지"와 같이 이… |
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