진주시 강남동 233 아파트 경매
진주지원 2026타경107
| 소재지 | 경상남도 진주시 강남동 233 대경강남타운 101동 18층1801호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경107 진주지원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 1억 5,800만원 |
| 최저가 | 1억 1,060만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.02 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상남도 진주시 강남동, 진주남중학교 남서측 월편에 소재하는 대경강남타운 101동 18층 1801호로서, 부근은 아파트 등 공동주택, 근린생활시설, 단독주택, 학교, 병의원 등으로 형성되어 있는 주택지대로서 주위환경은 대체로 보통인 편임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 아파트단지까지 차량의 출입이 자유로우며 관내버스정류장이 인근에 소재하는 등 대중교통사정도 대체로 보통인 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 남서측으로 왕복2차선, 북동측으로 왕복4차선 포장도로가 개설되어 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 대로3류(폭 25m~30m)(대로3-1)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(남강2-5)(접합), 가축사육제한구역(2025-10-27)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,장애물제한표 면구역(2021-04-20)(경상대학교병원 옥상헬기장)<공항시설법>,상대보호구역(2025-05-15)(진주남중학 교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역… |
| 건물의 구조 | 1997-12-31 사용승인을 득한 철근콘크리트벽식조 슬래브지붕 20층 건 내 18층 1801호로서 외벽은 몰탈위 페인트, 내벽은 벽지 및 타일 등, 창호는 알미늄샷시 창호에 유리끼우기 마감으로 현상은 보통인 편임. |
| 이용상태 | 주거용 아파트로 이용 중임 |
| 설비내역 | 위생설비, 급`배수설비, 승강기설비, 소방설비, 도시가스설비 등 갖추고 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 대지권의 목적인 토지는 자체 지반 평탄하게 조성된 부정형의 토지로 아파트부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 본건은 현장조사 시 이해관계인의 부재로 내부확인이 곤란하여 부득이 인근선례, 외부에서 관찰되는 상황, 통상적이고 표준적인 상태를 등을 고려하여 평가하였으므로 참고하시기 바라며, 임대관계는 확인치 못햇으므로 업무집행 시 재확인하시기 바람. |
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