남해군 남면 평산리 단독주택 경매
진주지원 2026타경10218
| 소재지 | 경상남도 남해군 남면 평산리 271-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경10218 진주지원 |
| 물건종류 | 단독주택 |
| 감정가 | 2억 172만원 |
| 최저가 | 1억 4,120만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상남도 남해군 남면 평산리 소재 남해해성고등학교 서측에 위치하며, 주위는 농가주택, 학교, 골프장, 농경지 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 주변의 지역내 일반적인 교통사정은 보통시 됨. |
| 형태 및 이용상태 | 기호 1 : 부정형의 평지로서 농경지 기호 2 : 사다리형의 평지로서 단독주택 건부지 기호 3 : 사다리형의 평지로서 주거나지로 이용 중임. |
| 인접 도로상태 | 공히 지적도상 맹지임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호 1 : 계획관리지역, 학교(저촉), 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,절대보호 구역<교육환경 보호에 관한 법률>,해안경관관리지역<남해군 경관 조례> 기호 2 : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,절대보호 구역<교육환경 보호에 관한 법률>,해안경관관리지역… |
| 건물의 구조 | 기호 4, 4-1 : 시멘트블록조 스레트지붕 단층 건으로 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 창호 : 목조창 등임. 기호 4-2 : 시멘트블록조 스레트지붕 단층 건으로 외벽 : 치장벽돌조, 몰탈위 페인팅 등 창호 : 샤시창 등임. |
| 이용상태 | 기호 4, 4-1, 4-2 : 단독주택(공가)으로 이용 중임. (현황 조사시 이해관계인 부재로 이용상황은 관련공부, 외부관찰, 탐문 등을 종합고려하였음) |
| 공부와의 차이 | -기호 4, 4-1는 현황 1동의 건물로 개략적인 실측면적이 122.80㎡임. -기호 4-3은 현황 멸실로 조사됨. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계: - 2) 기타: - '감정평가액의 산출근거 및 결정의견' 참조. / 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : - |
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