하동군 북천면 서황리 대지,임야,전답 경매
진주지원 2026타경10262
| 소재지 | 경상남도 하동군 북천면 서황리 148-2 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경10262 진주지원 |
| 물건종류 | 대지,임야,전답 |
| 감정가 | 9,756만원 |
| 최저가 | 9,756만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.02 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 기호 1은 은 경상남도 하동군 북천면 서황리 소재 서황마을회관 남동측 근거리에 위치하는 토지로서, 주위는 경지정리된 농경지, 농가주택 등이 혼재함. 기호 2 및 3은 경상남도 하동군 북천면 옥정리 소재 남포마을회관 남측 근거리에 위치하는 토지로서, 주위는 경지정리된 농경지, 농가주택 등이 혼재함. 기호 4는 경상남도 하동군 북천면 직전리 소재 직진마을회관 남서측 근거리에 위치하는 토지로서, 주위는 임야, 농경… |
|---|---|
| 교통상황 | 기호 1 내지 3 : 본건 주변의 지역내 일반적인 교통사정은 보통시 됨. 기호 4 내지 6 : 본건 주변의 지역내 일반적인 교통사정은 불편시 됨. |
| 형태 및 이용상태 | 기호 1 내지 3 : 본건은 평지의 세장형 및 사다리형 토지로 농경지로 이용 중임. 기호 4 : 본건은 경사지의 부정형 토지로 현황 자연림으로 이용 중임. 기호 5 : 완경사지의 부정형 토지로 묘지 및 토지임야로 이용 중임. 기호 6 : 완경사지의 부정형 토지로 토지임야로 이용 중임. |
| 인접 도로상태 | 기호 1 : 서측으로 포장 농로가 소재함. 기호 2 : 북측 및 동측으로 포장 도로가 소재함. 기호 3 : 동측으로 포장도로가 소재함. 기호 4 : 지적도상 맹지임. 기호 5 : 지적도상 맹지이나 현황 남측으로 포장 임도가 소재함. 기호 6 : 지적도상 맹지이나 현황 북측으로 포장 임도가 소재함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호 1 : 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,농업진흥구역(경남 고시 제2018 -78호)<농지법> 기호 2 : 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,농업진흥구역(경남 고시 제2018 -78호)<농지법> 기호 3 : 농림지역 , 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,농업진흥구역(경남 고시 제2018 … |
| 제시목록 외 물건 | -기호 1 지상에 소재하는 제시외 건물 (기호 ㄱ 내지 ㄹ, 창고 및 비닐하우스) 및 제시외 관정(기호 ㅁ)이 소재하며, 토지의 사용 수익에 영향을 미칠 것으로 사료됨. -기호 2 및 3 지상에 제시외 건물 (기호 ㅂ) 및 제시외 수목 (기호 ㅅ)이 소재하며, 토지의 사용 수익에 영향을 미칠 것으로 사료됨. -기호 5 지상에 분묘 제시외 수목(기호 ㅇ)이 소재하며 토지의 사용 수익에 영향을 미칠 것으로 사료됨… |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계: - 2) 기타: - '감정평가액의 산출근거 및 결정의견' 참조. |
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