남해군 남면 선구리 상가,오피스텔,근린시설 경매

진주지원 2026타경10341

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	대상토지는 경상남도 남해군 남면 선구리 소재 "향촌마을회관" 남동측 근거리에 위치하고, 주위는 펜션단지, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황	기호(1,4):대상토지까지 차량 접근이 가능하고, 일반적 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태	기호(1,4):부정형 완경사로서 단독주택(펜션) 부지로 이용 중임.
인접 도로상태	기호(1,4):남측으로 6~8m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	기호(1,4):계획관리지역 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 마을경관관리지역<남해군 경관 조례>, 접도구역<도로법>.
건물의 구조	기호(2,3)-철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물(사용승인일 : 2013.12.26)로서, 외 벽 :몰탈위 페인트, 드라이비트마감 등 내 벽 :벽지 붙임, 타일 붙임 등 바 닥 :폴리싱타일 깔기, 강마루 깔기, 타일 깔기 등 창 호 :샷시 등. 기호(5)-철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물(사용승인일 : 2011.04.07)로서, 외 벽 :몰탈위 페인트, 드라이비트마감 등 내 벽 :벽지 …
이용상태	기호(2~9):펜션으로 이용 중임.
설비내역	기호(2~9):난방설비, 위생 및 급배수설비 등 되어 있음.
공부와의 차이	없 음.
제시목록 외 물건	없 음.

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