사천시 사남면 화전리 아파트 경매

진주지원 2026타경10390

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경상남도 사천시 사남면 화전리 소재 사남면행정복지센터 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 기존주택지대 등으로 형성되어 있음.
교통상황	차량출입이 가능하고, 제반 교통사정은 보통임.
토지형상/이용상태	북측으로 노폭 약 4미터 도로와 접하고, 동측으로 노폭 약 3미터 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	화전리 1232 :제1종일반주거지역(2011-08-04), 중로3류(폭 12m~15m)(중로3-11호선)(접합), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택중 4층 405호로서, 외벽 : 몰탈위 페인트마감 창호 : 샤시창호임.
이용상태	공동주택(연립주택)으로 이용중임.
설비내역	제반 급배수설비 및 위생설비, 승강기설비, 난방설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	정방형에 가까운 평지로, 현황 연립주택의 부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없음.

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답 · 제1종일반주거지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

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