산청군 신등면 양전리 단독주택 경매
진주지원 2026타경10478
| 소재지 | 경상남도 산청군 신등면 양전리 816 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경10478 진주지원 |
| 물건종류 | 단독주택 |
| 감정가 | 3억 6,575만원 |
| 최저가 | 3억 6,575만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 산청군 신등면 양전리, 신등면사무소에서 북서측으로 직선거리 약1.6 Km 지점에 위치하고 있으며, 부근은 임야, 농경지, 농가, 축사 등으로 형성되어는 있는 농촌지대로서 환경은 보통인 편임. |
|---|---|
| 교통상황 | 자동차 접근이 가능하고, 대중교통사정은 관내버스정류장까지 거리 운행빈도 등을 참작하여 검토해 보면 대체로 보통 이하인 편임. |
| 형태 및 이용상태 | 기호 1과 3이 일단으로 접면하여 형성되어 있는, 북동측으로 하향 완경사진 부정형의 토지로 높이 약2 미터 내외의 축대로 자체 지반을 대체로 평탄하게 조성하여 단독주택부지로 이용하고 있음. |
| 인접 도로상태 | 남동측으로 폭 약 2-3 m 내외의 도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호1, 3은 보전관리지역, 가축사육제한구역(2026-05-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,공장설립승인지 역(2016-11-28)<수도법>에 속함. |
| 건물의 구조 | 기호 2는 2010.4.6. 사용수익을 득한 블록구조 기와지붕 단층 건으로서 외벽은 적벽돌 치장쌓기 내벽은 장판지, 타일 등 창호는 삿시창호에 유리끼우기 등으로 현상은 대체로 보동인 편이며, 기호 4는 1990 사용수익을 득한 시멘트블럭조 판넬지붕 단층 건으로서, 외벽은 몰탈위 페인팅 등 내벽은 장판지, 벽지 등 창호는 샷시 및 목재 이중창호에 유리끼우기 등 기호 4-1은 1990 사용수익을 득한 철파이프조 … |
| 이용상태 | 기호 2는 단독주택 기호 4는 주거용 주택 (방2, 욕실1, 주방1) 기호 4-1은 축사 기호 4-2 는 창고 기호4-3, 4-4 는 축사 용도로 사용되었었던 것으로 보이고 기호 5는 약 2/3부분은 축사로, 약 1/3부분은 착유실, 기계실, 유[乳]저장고 등으로 이용되었었던 것으로 추정됨. |
| 설비내역 | 기호2는 위생설비, 급`배수설비, 난방설비 등 기호 4는 위생설비 및 유류보일러에 의한 난방시설, 온수시설 등 기호 4-3, 4-4, 5 중 일부는 환풍펜 설비 설치되어 있으나 고장 상태로 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 현황사진 등에서 보는 바와 같이 기호 1 토지 등 지상에 소재하는 수목은 그 가치가 미미하여 토지에 포함하여 평가하였음. |
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