거제시 연초면 이목리 전답 경매
통영지원 2024타경21244
| 소재지 | 경상남도 거제시 연초면 이목리 113-17 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경21244 통영지원 |
| 물건종류 | 전답 |
| 감정가 | 1,747만원 |
| 최저가 | 150만원 (감정가 대비 9%) |
| 매각기일 | 2026.11.30 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건 기호(1) 본건은 경상남도 거제시 연초면 이목리 소재 "이목경로당" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 부근으로 농경지 및 자연림이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됩니다. 본건 기호(2) 본건은 경상남도 거제시 장승포동 소재 "장승포초등학교" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 부근으로 농경지 및 다세대주택이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됩니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 기호(1) 본건까지 차량진입 가능하며, 인근으로 시내버스정류장이 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통시됩니다. 본건 기호(2) 본건까지 차량진입 불가능하며, 인근으로 시내버스정류장이 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통시 됩니다. |
| 형태 및 이용상태 | 본건 기호(1)은 완경사지대 내 부정형 토지로서, 농경지로 이용중입니다. 본건 기호(2)는 완경사지대 내 부정형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중입니다. |
| 인접 도로상태 | 본건 기호(1) 본건은 지적도상 맹지이나 인접필지[이목리 산45(국유지)]가 현황 도로로서, 남서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접하고 있습니다. 본건 기호(2) 본건 남서측으로 노폭 약 2m 내외의 포장도로와 접하고 있습니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 본건 기호(1) 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 상수원보호구역<수도법> 본건 기호(2) 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(장승포초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2019-08-22)(장승포항항만시가지구역) |
| 건물의 구조 | 본건 기호(3) 목조구조 함석지붕 단층 건물로서, (사용승인일: 1910) 외 벽: 몰탈 위 페인트 마감 등 내 벽: 내부 인테리어 마감 등 창 호: 없습니다. |
| 이용상태 | 본건 기호(3)는 단독주택으로 탐문조사되나 현황 장기간 방치상태입니다. |
| 설비내역 | 본건 기호(3) 기본적인 위생설비, 급배수설비 등이 갖추어져 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 없습니다. |
| 제시목록 외 물건 | 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조바랍니다. |
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