고성군 거류면 신용리 상가,오피스텔,근린시설 경매

통영지원 2025타경670

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경상남도 고성군 거류면 당동리 소재 "고성동중학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 차량통행이 빈번한 간선도로변의 각종 근린생활시설 및 주택 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경 보통시 됨.
교통상황	차량 접근 자유로우며, 대중 교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태	사다리형의 토지로서, 지면은 인접노면과 등고평탄하며 "주상용 건부지" 로 이용중임.
인접 도로상태	동측 및 북측으로으로 왕복 2차선의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태	계획관리지역, 주거개발진흥지구, 주거용지, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2025-07-11)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
건물의 구조	기호2) : 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층으로서 (사용승인일자 : 2010.03.22) 외 벽 : 석재 등 외장재 마감. 내 벽 : 인테리어, 타일 등 내장재 마감. 창 호 : 샷시창호.
이용상태	기호 2) : 1층: 근린생활시설. 2층: 단독주택.
설비내역	기본적인 급배수 및 위생설비, 전기설비, 난방설비 등 되어있음.
공부와의 차이	없 음.
제시목록 외 물건	별지 "건물감정평가요항표" 참조.

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