거제시 장목면 장목리 임야 경매
통영지원 2025타경685
| 소재지 | 경상남도 거제시 장목면 장목리 산16-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경685 통영지원 |
| 물건종류 | 임야 |
| 감정가 | 2억 5,264만원 |
| 최저가 | 2억 5,264만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.09 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상남도 거제시 장목면 장목리 소재 "장목초등학교" 북동측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 단독주택, 농경지 및 자연림 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근 가능하며, 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됩니다. |
| 형태 및 이용상태 | 완경사지에 위치한 부정형의 토지로서, "자연림"으로 이용 중입니다. |
| 인접 도로상태 | 본건 토지의 남서측으로 포장도로가 소재합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 농림지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(말 양 염소 산양 사슴 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(장목초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 임업용산지(2023-11-28)<산지관리법> |
| 공부와의 차이 | 없습니다. |
| 제시목록 외 물건 | 없습니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | ○ 임대관계: 미상입니다. ○ 기 타 (1) 본건 토지는 접도구역에 일부 저촉되어 토지의 사용·수익에 영향을 받고 있는 바, 저촉에 따른 공법상 제한을 감안하여 감정평가하였습니다. (2) 본건 지상에 후첨 "사진용지"와 같이 타인 소유로 탐문조사(관계기관 탐문)되는 제시외 구축물이 소재하고 있으나, 감정평가목적을 고려하여 이에 구애됨이 없이 토지를 정상 감정평가하였으며, 제시외 구축물은 구조, 사용자재, 시공… |
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