고성군 거류면 은월리 대지 경매
통영지원 2025타경21257
| 소재지 | 경상남도 고성군 거류면 은월리 504-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경21257 통영지원 |
| 물건종류 | 대지 |
| 감정가 | 2억 4,956만원 |
| 최저가 | 8,560만원 (감정가 대비 34%) |
| 매각기일 | 2026.11.23 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상남도 고성군 거류면 은월리 소재 "월치마을" 북서측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 단독주택, 농경지 및 자연림 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근 가능하며, 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됩니다. |
| 형태 및 이용상태 | 평지에 위치한 세장형의 토지로서, "목장용지"로 이용 중입니다. |
| 인접 도로상태 | 본건 토지의 북서측 및 북동측으로 포장도로가 소재합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> |
| 건물의 구조 | ②) 파이프조 비닐지붕 단층 건으로서, 내·외벽: 천막 등 마감. 바닥: 콘크리트 등 마감. |
| 이용상태 | ②) 건축물대장상 용도 "돈사"이나, 현황 "폐돈사" 상태입니다. |
| 공부와의 차이 | 없습니다. / 본건 기호 ② 건물은 공부상 면적과 실측 면적이 서로 상이하여 개략적으로 사정한 실측 면적으로 감정평가하였으니, 경매 진행시 유의하시기 바랍니다. |
| 제시목록 외 물건 | 본건 지상에 후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외 건물이 소재하고 있으나, 감정평가목적을 고려하여 이에 구애됨이 없이 토지를 정상 감정평가하였으며, 제시외 건물이 경매대상에서 제외되어 토지에 영향을 미칠 경우 그 토지가액을 "토지건물감정평가명세표"상 비고란에 병기하였으니 경매 진행시 참고하시기 바랍니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | ○ 임대관계: 미상입니다. ○ 기 타 (1) 본건 기호 ① 토지는 일부 "도로 등"으로 이용되고 있는 것으로 추정되어 토지의 사용·수익에 영향을 받고 있는 바, 그 불리한 점을 감안하여 감정평가하였으며, 정확한 확인을 위해서는 지적 측량을 요합니다. (2) 본건 지상에 소재하는 활잡목 등 경제적 가치가 없는 것으로 판단되는 입목은 토지에 포함하여 감정평가하였습니다. / ○ 임대관계: 미상입니다. ○ 기 타: … |
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