거제시 고현동 961-153 판매시설 경매
통영지원 2025타경21277
| 소재지 | 경상남도 거제시 고현동 961-153 한라프라자 2층3호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경21277 통영지원 |
| 물건종류 | 판매시설 |
| 감정가 | 8,400만원 |
| 최저가 | 692만원 (감정가 대비 8%) |
| 매각기일 | 2026.10.26 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상남도 거제시 고현동 소재 '신현초등학교' 남동측 인근에 위치하고 있으며, 부근으로 근린생활시설 및 상업용 부동산 등이 소재하는 상업지대로서, 제반 주위환경은 보통시됩니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량진입 가능하며, 인근으로 버스정류장이 소재하고 있는 등, 제반 교통상황은 보통시됩니다. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남서측으로 노폭 약 20미터 내외, 북서측으로 노폭 약 10미터 내외, 남동측으로 노폭 약 4미터 내외의 아스팔트포장도로와 각각 접하고 있습니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2019-08-22)(고현동중심시가지구역) |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 슬라브지붕 3층 건물 내 2층 3,4호로서, (사용승인일: 1996.03.27.) 외 벽: 석재타일 마감 등, 내 벽: 내부인테리어 마감 등, 창 호: 샷시창호 마감 등입니다. |
| 이용상태 | 본건 기호(1,2)는 벽체 구분없는 오픈상가로서, 현황 공실 상태입니다. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 천장형 냉난방설비 등이 구비되어있습니다. |
| 공부와의 차이 | 없습니다. |
| 제시외 물건 | 본건은 인접필지 및 도로대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 현황 상업용 건부지로 이용중입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계: 미상입니다. 기 타: '감정평가액의 산출근거 및 결정의견 I-5'참조바랍니다. |
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