거제시 옥포동 545-45 근린생활시설 경매
통영지원 2025타경21338
| 소재지 | 경상남도 거제시 옥포동 545-45 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경21338 통영지원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 4억 5,710만원 |
| 최저가 | 2억 2,398만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.11.23 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상남도 거제시 옥포동 소재“옥포초등학교”남측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 주택 등이 혼재하는 주택 및 상가혼용지대로서, 제반 주위환경은 보 통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근 및 출입이 가능하며, 제반 교통상황은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 본건은 평지 사다리형의 토지로서, "주상용"건부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본건은 남측으로 약 8m 폭의 도로와 접하며, 이를 통하여 출입 및 통행이 가능함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 본건은 일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-03-06)(옥포초등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(옥포초등학교병설유치원)<교육환경 보 호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(문화재(보호구역)로부터 300m이내)<문화유 산의 보존 및 활용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2019-08-22… |
| 건물의 구조 | 기호(2) 건물은 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건물로서, [사용승인일:1984.3.2.] 외 벽 : 몰탈 위 페인트 등 마감 내 벽 : 벽지 및 타일붙임 등 마감 창 호 : 하이샷시 및 알루미늄 창호 등 마감임. |
| 이용상태 | 본건은 "근린생활시설 및 위락시설, 주택"으로 이용중임. |
| 설비내역 | 본건은 제반 급배수 및 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시목록 외 물건 | "건물 감정평가요항표" 참조. |
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