거제시 거제면 옥산리 전 경매

통영지원 2025타경21464

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경상남도 거제시 거제면 옥산리 소재 옥산마을 서측 인근에 위치하며, 주위는 전원주택 및 농경지, 임야 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황	본건까지 차량출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태	본건 1)토지는 사다리 완경사, 전으로 이용중이며, 2)토지는 삼각형 완경사, 하천상태이며, 3)토지는 부정형 완경사, 도로로 이용중이며, 4)토지는 부정형 완경사, 하천상태이며, 5)토지는 사다리 완경사, 전으로 이용중이며, 6)토지는 부정형 완경사, 도로로 이용중임.
인접 도로상태	본건 1)토지는 맹지로서, 인접지를 이용하여 통행하며, 2)토지는 북동측으로, 4)토지는 북서측으로, 5)토지는 남동측으로 폭 약5~6m의 도로와 접하며, 3),6)토지는 도로임.
토지이용계획 및 제한상태	1)~6)토지 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지.
공부와의 차이	없 음.
제시목록 외 물건	없 음.
기타참고사항(임대관계/기타)	본건 2),4)토지는 현황 하천상태로서, 이를 감안하여 감정평가하였음. 본건 3),6)토지는 도로로서, 이를 감안하여 감정평가하였음. *본건의 임대관계는 미상임.

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