통영시 산양읍 풍화리 임야 경매
통영지원 2025타경21491
| 소재지 | 경상남도 통영시 산양읍 풍화리 산195-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경21491 통영지원 |
| 물건종류 | 임야 |
| 감정가 | 9,892만원 |
| 최저가 | 4,847만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.11.23 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상남도 통영시 산양읍 풍화리 소재 '소양화마을' 서측 인근에 위치하며, 부근으로는 농경지, 순수임야, 단독주택, 펜션 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 일련번호(2)는 차량의 접근은 용이하며, 제반 교통사정은 보통입니다. |
| 형태 및 이용상태 | 일련번호(1)은 가장형 경사지의 '순수임야', 일련번호(2)는 부정형 완경사지의 '전' 상태입니다. |
| 인접 도로상태 | 일련번호(1)은 맹지입니다. 일련번호(2)는 동측으로 세멘도로(약 4m내,외)와 접합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호(1): 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(2019-07-24)(자연공원)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 국립공원<자연공원법>, 공원마을지구(공원마을지구)<자연공원법>, 공원자연환경지구(공원자연환경지구)<자연공원법> 일련번호(2): 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(2019-07-24)(자연공원)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국립공원<자연공원법>, 공원마… |
| 공부와의 차이 | 없습니다. |
| 제시목록 외 물건 | 일련번호(2) 지상에 제시외 수목(매실나무 약10여주)이 소재하나 수량의 과소 및 관리상태 등의 불량하여 토지에 포함하여 평가하였습니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : - 일련번호(1)은 임야로서, 임지상에 소재하는 자연생 입목 등은 관행상 임지와 일체로 거래되어 토지에 포함하여 평가하였으며, 육안으로는 확인이 되지 않으나 토지상에 분묘가 소재할 수 있는 것으로 탐문조사되는바 경매 진행 및 응찰 시 유의하시기 바랍니다. - 일련번호(2) 지상에 봉분이 있는 것으로 추정되나 탐문에 의하면 이장이 되었다고 하는바 경매 진행 및 응찰 시 유의하… |
경상남도 통영시 진행중 경매
경상남도 통영시 산양읍 풍화리 152 · 전 · 최저 9,813만원경상남도 통영시 광도면 죽림리 1056 · 전 · 최저 726만원경상남도 통영시 광도면 노산리 155 · 공장/지식산업센터 · 최저 14억 1,448만원경상남도 통영시 광도면 노산리 157-1 · 대지,임야,전답 · 최저 1억 4,825만원경상남도 통영시 광도면 노산리 131-1 · 단독주택다가구 · 최저 2억 2,899만원경상남도 통영시 산양읍 추도리 233 · 답 · 최저 2,698만원
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