거제시 둔덕면 술역리 대지,임야,전답 경매
통영지원 2025타경21530
| 소재지 | 경상남도 거제시 둔덕면 술역리 108-24 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경21530 통영지원 |
| 물건종류 | 대지,임야,전답 |
| 감정가 | 4억 714만원 |
| 최저가 | 2억 8,500만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.23 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상남도 거제시 둔덕면 술역리 소재 "녹산마을" 내에 위치하는 토지로서, 주위는 수산물관련시설, 단독주택, 농경지 및 자연림 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 기호 ③ 토지까지 차량 접근 가능하며, 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됩니다. |
| 형태 및 이용상태 | ○ 기호 ①: 평지에 위치한 부정형의 토지로서, "농경지"로 이용 중입니다. ○ 기호 ②: 평지에 위치한 사다리형의 토지로서, "농경지"로 이용 중입니다. ○ 기호 ③: 평지에 위치한 사다리형의 토지로서, "단독주택용 건부지"로 이용 중입니다. |
| 인접 도로상태 | ○ 기호 ①, ②: 본건은 지적도상 맹지입니다. ○ 기호 ③: 본건 토지의 남서측 인근으로 포장도로가 소재합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(숭덕초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(숭덕초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> |
| 건물의 구조 | ④) 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층 건으로서, 외벽: 적벽돌 등 마감. 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감. 창호: 새시창호입니다. |
| 이용상태 | ④) "단독주택"으로 이용 중입니다. |
| 설비내역 | ④) 제반 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 태양광설비 등이 되어 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 없습니다. |
| 제시목록 외 물건 | ○ 본건 기호 ①, ③ 지상에 후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 소유자 미상의 제시외 건물이 소재하고 있으나, 감정평가목적을 고려하여 이에 구애됨이 없이 토지를 정상 감정평가하였으며, 제시외 건물은 구조, 사용자재, 시공정도 및 관리상태 등을 참작한 원가법을 적용하여 감정평가하되, 면적은 개략적으로 실측 사정하였고, 감가수정은 정액법을 적용하되 관찰감가법을 병용하였으며, 제시외 건물이 경매대상에서 제외되어 … |
경상남도 거제시 진행중 경매
경상남도 거제시 양정동 산80-1 · 임야 · 최저 10억 4,050만원경상남도 거제시 장목면 장목리 366-20 · 전 · 최저 3,431만원경상남도 거제시 장평동 687-14 두루빌딩 · 주/상용건물 · 최저 2억 8,774만원경상남도 거제시 고현동 239-5 · 근린시설 · 최저 2억 6,232만원경상남도 거제시 능포동 633-219 · 단독주택 · 최저 2,942만원경상남도 거제시 둔덕면 하둔리 620-11 · 답 · 최저 1억 8,712만원
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