통영시 도산면 관덕리 단독주택 경매
통영지원 2025타경21776
| 소재지 | 경상남도 통영시 도산면 관덕리 608-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경21776 통영지원 |
| 물건종류 | 단독주택 |
| 감정가 | 1억 6,825만원 |
| 최저가 | 1,980만원 (감정가 대비 12%) |
| 매각기일 | 2026.10.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 경상남도 통영시 도산면 관덕리 소재 "덕치마을" 내에 위치하며 주변은 단독주택, 농경지 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 간선도로와의 거리 및 대중교통 이용상황 등을 고려했을 때 제반 교통사정은 보통시됨. |
| 형태 및 이용상태 | 자루형의 평지로서, 단독주택 부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 남측으로 노폭 약 4~5m내외의 도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 계획관리지역(계획관리지역), 자연취락지구, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 75m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> |
| 건물의 구조 | 일련번호(2) 블록조 슬래브지붕 2층 건물로서, 외벽: 벽돌쌓기 및 페인팅 마감 등, 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임. |
| 이용상태 | 주택으로 이용중이며, 대부분 장기간 공실이었던 것으로 추정되는바 상태 등은 재확인바람. |
| 설비내역 | 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있으나 대부분 장기간 공실이었던 것으로 추정되는바 설비 상태, 정상작동 여부 등은 필히 재확인하시기 바람. |
| 제시목록 외 물건 | 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조바람. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계: 미상임. 2) 기타: '감정평가액의 산출근거 및 결정의견' 상 'Ⅳ. 그 밖의 사항'란 참조 |
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