거제시 능포동 351-3 다가구주택 경매
통영지원 2025타경21835
| 소재지 | 경상남도 거제시 능포동 351-3 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경21835 통영지원 |
| 물건종류 | 다가구주택 |
| 감정가 | 7억 3,772만원 |
| 최저가 | 2억 5,304만원 (감정가 대비 34%) |
| 매각기일 | 2026.11.09 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상남도 거제시 능포동 소재 "거제 능포동 우체국" 북동측 인근에 위치하며 부근은 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성된 주상혼용지대로서 제반 주위환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 등이 소재하여 제반 교통사정은 보통시됨. |
| 형태 및 이용상태 | 기호1: 사다리형 평지로서 '주상용 건부지'로 이용 중임. 기호3: 삼각형 평지로서 '주상용 부지'로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 기호(1),(3) 토지 북동측으로 2차선 포장도로가 개설되어 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호1: 일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호3: 일반상업지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. |
| 건물의 구조 | 기호 2) : 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로서, 외부 : 화강성 부착 및 타일,스톤코트 등 부착 마감. 내부 : 벽지도배 및 일부 타일부착 등 마감. 창호 : 샷시창호임. |
| 이용상태 | 기호 2) -1층 : 제1종근린생활시설(현재 공실임). -2층 : 다가구주택. -3층 : 다가구주택. |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비, 제반 급.배수설비, 가스난방설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | - 본건 토지 기호(3)은 지목이 '답'이나, 현황'주상용 부지'임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | (1)임대관계:미상임. (2)기 타:-. / 임대관계 : 미상임. 기 타 : -. |
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