거제시 옥포동 1271-1 아파트 경매
통영지원 2025타경21889
| 소재지 | 경상남도 거제시 옥포동 1271-1 성은아파트 105동 4층412호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경21889 통영지원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 5,000만원 |
| 최저가 | 1,201만원 (감정가 대비 24%) |
| 매각기일 | 2026.11.23 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 경상남도 거제시 옥포동 '진목초등학교' 북측 인근에 위치하는 '성은아파트 제105동 제4층 제412호'이며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 및 상가 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시됨. |
| 토지형상/이용상태 | 동측으로 노폭 약 15미터 정도의 도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(진목초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>. |
| 건물의 구조 | 1. 철근콩크리트조 슬래브지붕 5층 건중 제4층 제412호로서, ┌ 외 벽 : 몰탈위 페인트 마감 등. │ 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 등. ┗ 창 호 : 샷시 창호 등. |
| 이용상태 | 공동주택(아파트)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 제반 위생 및 급배수 설비, 난방설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 완경사 지세 내 자체지반 평탄한 사다리형 토지로서, '공동주택(아파트) 건부지'로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | ┌ 임대관계 : 미 상 임. ┗ 기 타 : ‘감정평가액의 산출근거 및 결정의견’ 내 ‘Ⅱ.감정평가의 관련규정 및 적용방법의 5. 그 밖의 사항’ 참조. |
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