거제시 연초면 명동리 단독주택다가구 경매
통영지원 2025타경21985
| 소재지 | 경상남도 거제시 연초면 명동리 425 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경21985 통영지원 |
| 물건종류 | 단독주택다가구 |
| 감정가 | 1,771만원 |
| 최저가 | 1,240만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본 건은 경상남도 거제시 연초면 명동리에 소재하는 '명하회관'의 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 묘지 및 임야 등으로 형성된 산간 농촌지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본 건까지 차량 접근 가능하며 제반 대중교통 이용상황은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 본 건은 남서측 하향 완경사 지세 내에 위치한, 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 주거용 건부지 및 일부 법면 등으로 이용 중임. |
| 인접 도로상태 | 본 건 북측으로 노폭 약 2~3미터 내외의 도로에 접함. 지적도상 본 건 북서측으로 도로(581 도)에 접하나 기준시점 현재 도로 미개설 상태임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보 호구역(2025-07-03)<농지법>, 상수원보호구역<수도법>, 상수원보호기타(환경정비구역)<수도 법>. |
| 건물의 구조 | 목조 슬레이트지붕(현: 칼라강판지붕) 단층 건물로서(사용승인: 1946.04.05.), 외벽: 몰탈 위 페인팅 및 몰탈 노출 마감, 내벽: 벽지 마감 외, 창호: 목재 및 PVC 창호임. |
| 이용상태 | 단독주택으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 제반 위생·급배수 설비, 난방설비(유류보일러, 정상 작동 여부 확인 요함) 등이 갖춰져 있 음. |
| 공부와의 차이 | 없음. / ① 의뢰목록상의 면적과 실측 면적이 상이함. ② 의뢰목록상의 구조는 '목조 슬레이트지붕'이나 기준시점 현재 '목조 칼라강판지붕'임. |
| 제시목록 외 물건 | 본 건 지상에 제시 외 물건(컨테이너) 1개 동 소재함. |
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