거제시 사등면 사곡리 단독주택다가구 경매
통영지원 2025타경22115
| 소재지 | 경상남도 거제시 사등면 사곡리 445-52 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경22115 통영지원 |
| 물건종류 | 단독주택다가구 |
| 감정가 | 4억 8,386만원 |
| 최저가 | 3억 3,870만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.23 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상남도 거제시 사등면 사곡리 소재 "두동새마을회관' 남측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 단독주택 및 주거나지 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며, 관내 대중교통 등을 고려시 제반 교통상황은 보통시됨. |
| 형태 및 이용상태 | 본건은 북동측 하향 완경사 지세 내 자체지반 평탄한 사다리형 토지로서, 현황 '주거용 건부지'로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 북서측 및 북동측으로 노폭 약4미터 내외의 포장도로와 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. |
| 건물의 구조 | 일반목구조 기와지붕 2층 건으로서, -외벽: 치장석 부착 및 드라이비트 등 마감. -내벽: 벽지도배 등 마감. -창호: 샷시창호임. |
| 이용상태 | 현황' 단독주택'으로 이용중임. |
| 설비내역 | 제반 급배수 및 위생설비,난방설비 등이 설치되어 있음. |
| 제시목록 외 물건 | -후첨 '지적 및 건물개황도' 참조바람. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : -. / 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 후첨 '사진용지'에서와 같이 본건 건물 주위 데크시설은 건물의 종물 및 부합물로 판단되어 건물에 포함평가하였음. |
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