통영시 북신동 7-51 단독주택다가구 경매

통영지원 2025타경22128

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경상남도 통영시 북신동 소재 '통영시청 제2청사' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황	본건까지 직접적인 차량 접근은 불가하며, 제반 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태	1: 서측 하향 완경사지세 내 자체지반 평탄한 사다리형 토지로서, '단독주택 건부지'로 이용중임.
인접 도로상태	1: 남서측 및 남동측으로 노폭 약 1~2m 내외 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	1: 도시지역, 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 75m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
건물의 구조	2: 블록조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외벽: 석재타일 및 몰탈위 페인팅 마감, 창호: 샷시 창호임.
이용상태	2: 단독주택으로 이용중임.
설비내역	2: 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없 음.
제시목록 외 물건	후첨 '지적 및 건물개황도'에 표시한 바와 같이, 종물 및 부합물 성질의 제시외 건물 4동이 소재함.

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대 · 제2종일반주거지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

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