거제시 하청면 어온리 상가,오피스텔,근린시설 경매
통영지원 2025타경22130
| 소재지 | 경상남도 거제시 하청면 어온리 398-5 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경22130 통영지원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 11억 287만원 |
| 최저가 | 11억 287만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.09 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본 건은 경상남도 거제시 하청면 어온리에 소재하는 '어온마을회관'의 남동측 근거리에 위치 하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 농경지 및 임야 등으로 형성된 해안 상가지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본 건까지 차량 접근 가능하며 제반 교통 이용상황은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 동측 하향 경사지세 내 부정형의 토지로서 상업용 건부지 및 일부 법면 등으로 이용 중임. |
| 인접 도로상태 | 본 건 북서측으로 왕복 2차로 도로 소재하고, 북동측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로 소재 함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. |
| 건물의 구조 | ① 기호 2): 철근콘크리트구조 평지붕 2층 건물로서(사용승인: 2020.08.05.), 외벽: 드라이비트 및 내후성 강판 마감, 내벽: 벽지, 타일 붙임 및 페인팅 마감, 창호: 알루미늄 시스템 창호 외. ② 기호 3): 일반철골구조 경사지붕 단층 건물로서(사용승인: 2020.08.05.), 외벽: 징크 판넬 마감, 내벽: 타일 붙임 및 페인팅 마감, 창호: 알루미늄 시스템 창호 외. |
| 이용상태 | ① 기호 2): 일반건축물대장상의 용도는 '제1종근린생활시설(소매점)'이고 기준시점 현재 '제1종근린생활시설(휴게음식점(카페, 공실))'임. ② 기호 3): 일반건축물대장상의 용도는 '제1종근린생활시설(소매점)'이고 기준시점 현재 용 도미상(공실)임. |
| 설비내역 | ① 기호 2): 제반 위생·급배수 설비, 공조 설비 일부(실외기 부존재) 등이 갖춰져 있으나, 정상적 작동 여부는 확인 요함. ② 기호 3): 제반 위생·급배수 설비, 공조 설비 일부(실외기 부존재), 가스온수기 등이 갖 춰져 있으나, 정상적 작동 여부는 확인 요함. |
| 공부와의 차이 | 없음. / ① 기호 2) 건물은 일반건축물대장상 '제1종근린생활시설(소매점)'으로 등재되어 있으나, 기 준시점 현재 '제1종근린생활시설(휴게음식점, 공실)'임. ② 기호 3) 건물은 일반건축물대장상의 건축물현황도와 현황이 다소 상이함(후첨 '사진용지' 및 '건축물현황도' 참조). |
| 제시목록 외 물건 | 본 건 지상에 제시 외 구조물 2개 동, 제시 외 구축물 1식 및 제시 외 물건 1개 동(평가 외) 등이 소재함. |
경상남도 거제시 진행중 경매
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