고성군 마암면 도전리 단독주택다가구 경매
통영지원 2025타경22207
| 소재지 | 경상남도 고성군 마암면 도전리 456-8 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경22207 통영지원 |
| 물건종류 | 단독주택다가구 |
| 감정가 | 8,284만원 |
| 최저가 | 5,799만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.26 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상남도 고성군 마암면 도전리 소재 "마암초등학교" 남동측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 농경지 및 자연림 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건은 세로(불)에 접한 토지이며, 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됩니다. |
| 형태 및 이용상태 | 본건 토지는 평지에 위치한 부정형의 토지로서, "단독주택용 건부지"로 이용 중입니다. |
| 인접 도로상태 | 본건은 지적도상 맹지이나, 서측 및 북서측으로 현황 도로가 소재합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2025-07-11)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> |
| 건물의 구조 | ①) 벽돌조 슬래브지붕 2층 건으로서, 외벽: 벽돌 등 마감. 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감. 창호: 새시창호입니다. ①-1) 블록조 슬레이트지붕 단층 건으로서, 외벽: 모르타르위 페인팅 등 마감. 내벽: 모르타르 등 마감. 창호: 새시창호입니다. |
| 이용상태 | ①) "단독주택"으로 이용 중입니다. ①-1) "창고"로 이용 중입니다. |
| 설비내역 | ①) 제반 급배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 되어 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 없습니다. / ○ 본건 기호 ① 건물은 귀 제시목록상 "456-8" 지상에 소재하나, 현황 "456-8,-9,-10" 지상에 소재하는 것으로 추정되는 바, 정확한 확인을 위해서는 지적측량을 요합니다. ○ 본건 기호 ①-1 건물은 귀 제시목록상 "슬래브지붕"이나, 현황 "슬레이트지붕"이며, "456-8" 지상에 소재하나, 현황 "456-8, -9" 지상에 소재하는 것으로 추정되는 바, 정확한 확인을 위해서는 지… |
| 제시목록 외 물건 | 본건 지상에 후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외 건물이 소재하고 있으나, 감정평가목적을 고려하여 이에 구애됨이 없이 토지를 정상 감정평가하였으며, 제시외 건물이 경매대상에서 제외되어 토지에 영향을 미칠 경우 그 토지가액을 "토지건물감정평가명세표"상 비고란에 병기하였으니 경매 진행시 참고하시기 바랍니다. |
경상남도 고성군 진행중 경매
경상남도 고성군 동해면 내곡리 644-1 남촌전원파크 2층203호 · 다세대주택 · 최저 2,499만원경상남도 고성군 동해면 봉암리 995-7 · 전답 · 최저 2억 517만원경상남도 고성군 거류면 송산리 1012-1 · 답 · 최저 2억 1,129만원경상남도 고성군 영오면 영대리 1109-1 · 전답 · 최저 1,775만원경상남도 고성군 회화면 배둔리 1080-4 · 전답 · 최저 13억 8,223만원경상남도 고성군 거류면 신용리 1390-6 · 대지,임야,전답 · 최저 3억 980만원
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