통영시 서호동 177-417 연립주택,다세대,빌라 경매
통영지원 2025타경22263
| 소재지 | 경상남도 통영시 서호동 177-417 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경22263 통영지원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 4,535만원 |
| 최저가 | 4,535만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.23 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상남도 통영시 서호동 소재 '서호시장' 내에 위치하며, 부근으로는 시장, 각종 점포, 소규모 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 대지권의 토지는 차량의 접근은 용이하며, 제반 교통사정은 보통입니다. |
| 토지형상/이용상태 | 지적도상 대지권의 토지 동측 및 서측으로 포장도로와 접하며, 남측으로 합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역 , 일반상업지역, 고도지구(21m이하), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(주거밀집지역에서 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집지역에서 75m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상2층 건물 중 2층 80호, 79호, 42호, 41호로서, 외 벽 : 타일 등 붙임, 내 벽 : 벽지 등 마감, 창 호 : 새시창호입니다. |
| 이용상태 | 일련번호(2,3,5)는 경계구분 없이 일단의 '주거용', 일련번호(4)는 인접호실(43호)과 일단의 '주거용'으로 이용 중인 것으로 조사되는바 정확한 경계 및 이용상황 등은 경매 진행 및 응찰 시 반드시 재확인이 요망됩니다. |
| 설비내역 | 제반 위생설비, 급,배수설비, 소화전설비, 화재관련설비 등이 시설되어져 있는 것으로 조사됩니다. |
| 공부와의 차이 | 본건 구분건물은 공부상 ‘시장장옥 및 근린생활시설’이나 현황은 ‘주거용’으로 이용 중인 것으로 조사됩니다. |
| 제시외 물건 | 대지권의 토지는 가장형 평지의 '상업용 건부지' 로 이용 중입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : - 일련번호(1) 토지는 탐문결과 일련번호(2~5) 집합건물의 소유권대지권의 성격인 토지지분으로서, 일련번호(2~5)에 적정대지권으로 포함하여 평가하였으니 경매 진행 및 입찰시 참고하시기 바랍니다. - 집합건물 일련번호(4) ‘현관 등’으로 이용 중인 부합물 및 종물 격인 제시외 건물 1동이 소재하는바 구조 및 관리상태 등을 감안하여 평가하였으며, 구분건물의 소유권행사에 제… |
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