거제시 동부면 산양리 연립주택,다세대,빌라 경매
통영지원 2026타경53
| 소재지 | 경상남도 거제시 동부면 산양리 872-4 동부양지빌라 가동 1층102호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경53 통영지원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 5,500만원 |
| 최저가 | 5,500만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.09 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상남도 거제시 동부면 산양리 소재 '산양마을회관' 남동측 인근에 위치하며, 부근으로는 단독주택, 농경지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 대지권의 토지는 차량의 접근은 용이하며, 제반 교통사정은 보통입니다. |
| 토지형상/이용상태 | 대지권의 토지 서측으로 포장도로와 접합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 대지권의 토지는 계획관리지역, 자연취락지구, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 슬래브지붕 5층 건물 중 1층 102호, 2층 202호, 3층 304호, 4층 403호, 404호, 5층 501호, 503호, 504호로서, 외 벽 : 치장벽돌타일 및 몰탈위 페인트 등 마감, 창 호 : 새시창호입니다. |
| 이용상태 | 공히 연립주택으로 이용 중인 것으로 조사되나 일련번호(1,6)은 공부상 근린생활시설로 등재되어 있습니다. |
| 설비내역 | 제반 위생설비, 급,배수설비, 난방설비 등이 시설되어져 있는 것으로 조사됩니다. |
| 공부와의 차이 | 본건 구분건물 중 일련번호(1,6)은 공부상 용도는 ‘근린생활시설’로 등재되어 있으나 이해관계인의 부재로 인하여 내부조사가 불가능하여 인근 탐문 및 외부 관찰에 의하면 ‘주거용’으로 이용 중인 것으로 조사됩니다. |
| 제시외 물건 | 대지권의 토지는 부정형 평지의 '주상용 건부지' 로 이용 중입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 본건 구분건물은 현장 조사 시 이해관계인의 부재로 인하여 내부조사가 불가능하여 인근 주민의 탐문조사, 관련공부, 외부관찰 등을 통해 통상적인 상태를 기준하여 평가하였는바, 경매 진행 및 입찰시 참고하시기 바랍니다. |
경상남도 거제시 진행중 경매
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