거제시 고현동 510-5 대지 경매

통영지원 2026타경10014

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경남 거제시 고현동 소재 "거제시청" 남측 인근에 위치하며, 부근은 시청 주변의 각종 근린생활시설 및 공동주택, 주거나지 등이 혼재된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황	관내 일반적 교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태	기호(1,2) : 공히 사다리형의 토지로서, 지면은 인접노면과 등고평탄하며, 주거나지임.
인접 도로상태	공히 남측으로 폭 약5~6m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	기호(1) : 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-07-22)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(동그라미유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(문화재(보호구역)로부터 300m이내)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>. 기호(2) : 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 …
공부와의 차이	없 음.
제시목록 외 물건	없 음.
기타참고사항(임대관계/기타)	1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 별지 "감정평가액 산출근거 및 그 결정에 관한 의견" 참조.

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대 · 제1종일반주거지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

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