거제시 고현동 281-10 대지,임야,전답 경매
통영지원 2026타경10041
| 소재지 | 경상남도 거제시 고현동 281-10 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경10041 통영지원 |
| 물건종류 | 대지,임야,전답 |
| 감정가 | 5억 7,771만원 |
| 최저가 | 5억 7,771만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.09 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상남도 거제시 양정동 소재 '양정저수지' 북측 인근에 위치하며, 부근은 아파트 단지, 단독주택, 학교, 근교농경지 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 기호(1),(2),(4),(5) 공히 자체지반 대체로 평탄한 장방형의 토지로서, 기호(2):주거용 건부지, 기호(1),(4),(5): 농경지(답)으로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 기호(2): 본건 북측으로 세로(가)의 포장도로가 개설되어 있음. 기호(1),(4),(5): 지적도상 맹지이며, 인근 토지 등을 통해 접근은 가능함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1),(2),(4), :농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(거제양정초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 농업진흥구역(2025-07-03)<농지법>임. 기호(5) : 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2025-07-03)<농지법>임. |
| 건물의 구조 | 본건 기호 (3) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층 건으로서, 외 벽 : 화강석 및 타일부착,징크판넬 등 마감, 내 벽 : 벽지 및 타일,목재,내부 인테리어 등 마감, 창 호 : 샤시창호 등임. |
| 이용상태 | 본건 기호 (3) : 단독주택 용도임. |
| 설비내역 | 본건 건물내 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비(가스용) 등이 설비되어있음. |
| 공부와의 차이 | 기호 (3)-1 부속건물 단층 창고시설은 후첨 '사진용지' 에서와 같이 현황 '멸실' 인바 평가제외하였음. |
| 제시목록 외 물건 | 기호 (2) 토지 지상에 후첨 '지적 및 건물개황도, 사진용지'와 같이 종물 및 부합물성격의 제시외건물(ㄱ)이 소재하여 개략적으로 실측사정하여 평가하였으며, 제시외 건물의 위치 및 구조, 이용상황 등을 고려할때 본건 토지의 사용.수익에 미치는 영향은 미미한바 이에 구애됨이 없이 평가하였음. |
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