통영시 도산면 법송리 공장/지식산업센터 경매
통영지원 2026타경10068
| 소재지 | 경상남도 통영시 도산면 법송리 429 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경10068 통영지원 |
| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
| 감정가 | 9억 5,562만원 |
| 최저가 | 6억 6,894만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.23 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | -본건 기호(1~10) 토지는 경상남도 통영시 도산면 법송리 소재 '법송일반산업단지' 남동측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 수산물관련 중소규모의 공장 및 관련시설 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통시 됨. -본건 기호(12) 토지는 경상남도 통영시 도산면 도선리 소재 '도산중학교' 북서측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 농경지, 임야 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통… |
|---|---|
| 교통상황 | - 기호(1~10) : 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨. - 기호(12) : 본건 토지까지 경차 및 농기계 등은 접근가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨. |
| 형태 및 이용상태 | -기호(1,2,4~10) : 9필 일단의 토지로서 완경사지세 내 자체지반 평탄하게 조성된 토지이며, '공업용 건부지'로 이용중임. -기호(3) : 완경사지세내 부정형 토지로서, 현황 '본건 토지(1,2,4~10)의 부속토지(폐수처리시설)'로 이용중임. -기호(12) : 부정형 평지의 토지로서, 현황 '창고 및 근린생활시설(제조업소)'로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | -기호(1~10) : 본건 북동측 인근으로 왕복2차선 포장도로가 개설되어 있음. -기호(12) : 본건 동측으로 노폭 약2미터 내외의 포장도로가 개설되어 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | -기호(1,2,4~10) : 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. -기호(3) : 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>임. -기호(12) : 자연환경보전지역, 수산자원보호구… |
| 건물의 구조 | 본건 건물 기호(11) : 철골조 및 철파이프조 칼라강판지붕 2층 건물로서, -외벽 : 몰탈위 페인팅 및 판넬부착 등 마감. -내벽 : 판넬붙임, 내부 인테리어 등 마감. -바닥 : 하드너, 타일 및 대리석깔기 등 마감. -창호 : 샷시창호임. 본건 건물 기호(13),(13-1) : 경량철골조 및 조립식 경량철골조 착색아연도 강판 지붕 단층 및 2층 건물로서, -외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. -내벽 : 몰… |
| 이용상태 | 기호(11) : 1층 - 공장(사무실,냉장실,작업실,포장실 등)임. 2층 - 공장(숙소,탕비실,탈의실,식당 등)임. 기호(13) : 현황 '근린생활시설(제조업소)'임. 기호(13-1) : 1층 창고 및 2층 사무실이나 현황 '공실'상태임. |
| 설비내역 | 위생 및 급.배수시설 등이 설비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | - 본건 기호 (11) 건물은 등기사항전부증명서상 3개동의 건물이나 일반건축물대장 기재사항 및 현황상 1개동의 건물로 조사되니 업무진행시 참조바람. - 본건 기호 (11) 건물은 관련공부상 경량철골조 및 철파이프조 칼라강판지붕이나 현황 '철골조 및 판넬조'임. - 본건 건물 기호(13)은 공부상 경량철골조 및 조립식 경량철골조 착색아연도금 강판지붕이나, 현황 '조적조 스레트&apos… |
| 제시목록 외 물건 | 후첨 '지적 및 건물개황도' 참조 바람. |
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