고성군 거류면 거산리 공장/지식산업센터 경매
통영지원 2026타경10129
| 소재지 | 경상남도 고성군 거류면 거산리 428 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경10129 통영지원 |
| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
| 감정가 | 10억 1,111만원 |
| 최저가 | 10억 1,111만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.09 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상남도 고성군 거류면 거산리 소재 '거산마을' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 축사 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 접근은 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다. |
| 형태 및 이용상태 | 일련번호 1)은 부정형 평지의 '공업용 건부지', 일련번호 2)는 부정형 평지의 '공업나지'로 이용중입니다. |
| 인접 도로상태 | 본건 토지는 공히 지적도상 맹지이나, 현황 일련번호 1) 남동측으로 진입도로가 개설되어 있습니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호 1) : 농림지역 가축사육제한구역(2025-07-11)(젖소 닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 소하천구역(2018-04-19)(거산1천)<소하천정비법>. 일련번호 2) : 농림지역 가축사육제한구역(2025-07-11)(젖소 닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>. |
| 건물의 구조 | 일련번호 3-1)은 철골조 슬래브지붕 및 샌드위치판넬지붕 지하1층/지상1층 건물로서, (사용승인일 : 2001.09.13., 증축일 : 2005.01.10.) 벽 체 : 조적위 판넬잇기 마감. 바 닥 : 에폭시 및 몰탈위페인팅 마감. 창 호 : 샷시창임. 일련번호 3-2)는 조적조 슬래브지붕 2층 건물로서, (사용승인일 : 2014.03.12) 외 벽 : 적벽돌 붙임. 내 벽 : 벽지 등 마감. 창 호 : 샷… |
| 이용상태 | 일련번호 3-1) 지하층 : 공장, 1층 : 냉동창고 및 기계실 등. 일련번호 3-2) 1층 : 사무실 및 식당, 2층 : 숙직실. 본건 건물은 현황 공히 '공실' 상태입니다. |
| 설비내역 | 일련번호 3-1) 1층 부분 냉동설비가 시설되어 있습니다. 일련번호 3-2)는 제반 위생설비, 전기설비, 난방설비 등이 시설되어져 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 없습니다. |
| 제시목록 외 물건 | 본건 토지 지상에 제시외 수목이 다수 소재하나, 관리상태의 불량, 수량의 과소 및 일반적인 부동산 거래시 일괄 거래되는 관행에 따라 토지에 포함하여 평가하였으니, 입찰 및 경매 진행시 참고하시기 바랍니다. |
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