거제시 덕포동 94 숙박시설 경매
통영지원 2026타경10179
| 소재지 | 경상남도 거제시 덕포동 94 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경10179 통영지원 |
| 물건종류 | 숙박시설 |
| 감정가 | 44억 4,129만원 |
| 최저가 | 44억 4,129만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.09 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상남도 경상남도 거제시 덕포동 소재"하덕마을회관"북동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 펜션, 임야 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 연번1:부정형의 토지로서, 현황 "상업용건부지"로 이용중임. 연번3:사다리형의 토지로서, 현황 "잡종지" 상태임. |
| 인접 도로상태 | 연번1:남측으로 2차선 도로가 개설되어 있음. 연번3:서측 및 북측으로 노폭 약5~6내외의 도로가 개설되어 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 연번1:자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2019-08-22)(덕포해수욕장 휴양관광구역). 연번3:자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 중점경관관리구역(2019-08-22)(덕포해수욕장 휴양관광구역). |
| 건물의 구조 | 연번2 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층건으로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 및 사이딩 판넬 마감 등. 내벽 : 인테리어 및 벽지 마감 등. 창호 : 샷시창호 등. 조적조(벽돌) 슬래브지붕 단층건으로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등. 창호 : 샷시창호 등. |
| 이용상태 | 연번2:근린생활시설, 호텔, 보일러실 |
| 설비내역 | 제반 급배수 및 위생설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 일련번호3 토지 공부상 지목이"임야"로 등재되어 있으나, 현황"잡종지"상태인 것으로 조사됨. / 일련번호2 건물(호텔 및 보일러실)은 귀 제시목록과 공부상에는"덕포동 94, 94-9번지"에 소재하는 것으로 등재되어 있으나, 현황"덕포동 94번지"상에만 소재하는 것으로 조사됨. |
| 제시목록 외 물건 | 일련번호1 토지상에 제시외 건물(카페(부대시설), 데크)등이 소재하는 바, 자세한 사항은 후첨‘지적 및 건물개황도’와‘사진용지’를 참고하시기 바람. |
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