통영시 무전동 1033-12 상가,오피스텔,근린시설 경매
통영지원 2026타경10181
| 소재지 | 경상남도 통영시 무전동 1033-12 클라시스상가 3층302호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경10181 통영지원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 1억 5,000만원 |
| 최저가 | 1억 500만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.23 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상남도 통영시 무전동 소재 롯데마트 남서측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설, 소규모 아파트단지 등이 혼재하는 지대이며, 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입 가능하며, 제반 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 대지권의 목적인 토지는 북측 및 동측으로 노폭10미터 내외의 도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 무전동 1033-12 :도시지역, 일반상업지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 75m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 평슬래브지붕 6층 건물내 제3층 제301, 302호, 제5층 제501, 502, 503,호로서 외벽 : 외장타일, 복합판넬 등 마감. 내벽 : 내부 인테리어 등 마감. 창호 : 샷시창호임. |
| 이용상태 | 1. 집합건축물대장상 일반음식점(상호:러브샷 가라오케)임. 2. 집합건축물대장상 일반음식점(현황 공실로 추정됨)임. 3. 집합건축물대장상 단란주점(상호:피렌체 가라오케)임. 3-1. 집합건축물대장상 당구장(상호:세븐당구클럽)임. 3-2. 집합건축물대장상 당구장(상호:세븐당구클럽)임. |
| 설비내역 | 제반 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 및 소방설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 1.본건 기호[3]은 등기사항전부증명서상 501호(전유면적:315.06㎡)로 등재되어 있으나, 집합건축물대장상 2004.7.13 및 2004.7.19일자로 대장분리 및 면적변경되어 현황 501호(전유면적:141.99㎡),502호(전유면적:107.76㎡),503호(전유면적:57.03㎡)로 변경된바, 집합건축물대장 및 현황을 근거로 평가하였으니 경매 진행시 참고하시기 바람. 2.본건 기호[3-1, 3-2]는 경계… |
| 제시외 물건 | 본건 대지권의 목적인 토지는 가장형 평지로서, 상업용 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음. |
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