거제시 연초면 죽토리 임야 경매
통영지원 2026타경10205
| 소재지 | 경상남도 거제시 연초면 죽토리 산133 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경10205 통영지원 |
| 물건종류 | 임야 |
| 감정가 | 5억 6,832만원 |
| 최저가 | 3억 9,782만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.23 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상남도 거제시 연초면 죽토리 소재 "죽전마을" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 농경지, 임야로 형성되어 있는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 인근까지 차량접근 불가하며, 제반 교통사정은 다소 불편시 됨. |
| 형태 및 이용상태 | 서측으로 하향 경사지세의 부정형 토지로서, 현황 '자연림' 상태이며 일부 분묘로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 대상 토지 북서측 일부에 노폭 약 3미터 내외의 포장도로가 개설되어 있으며, 남측으로 약3~4미터의 포장도로가 내부를 관통하여 개설되어 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 자연녹지지역, 가축사육제한구역(말 양 염소 산양 사슴 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. |
| 제시목록 외 물건 | 본건 토지 지상에 제시외분묘 2기가 소재함. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계: 미상임. 기 타: - 본건 토지는 인접 토지와의 지적 경계가 불명확하여 지적 경계 등의 정확한 위치는 경계측량을 요하는 바 경매진행시 참고하시기 바람, - 본건 토지 지상에 소재하는 자연생 입목, 활잡목 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지에 포함하여 평가하였음. |
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