고성군 고성읍 성내리 상가,오피스텔,근린시설 경매
통영지원 2026타경10246
| 소재지 | 경상남도 고성군 고성읍 성내리 197-1 행운빌딩 4층402호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경10246 통영지원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 7,800만원 |
| 최저가 | 5,460만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.23 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상남도 고성군 고성읍 성내리 소재하는 고성군청 북측 인근에 위치하며, 부근은 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통임.임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입 가능하며, 제반 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 대지권의 목적인 토지는 남측으로 노폭 8미터 내외의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 성내리 197-1 :일반상업지역, 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2025-07-11)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<경상남도 문화재보호 조례>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성내리 276-1 :제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2025-07-11)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물 중 4층 402호로서, 외벽 : 외장석재, 징크판넬, 강화유리 및 스톤코트 등 마감. 창호 : 샷시창호임. |
| 이용상태 | 집합건축물대장상 업무시설(오피스텔)로 이용중임. |
| 설비내역 | 제반 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 및 소화전설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 본건 대지권의 토지 일련번호 1)은 부정형 평지로서, 업무용으로 이용중임. 본건 대지권의 토지 일련번호 2)는 부정형 평지로서, 주차장으로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1)임대관계 : 본건은 등기사항전부증명서상 2025년 2월 7일자로 주택임차권이 등기되어 있는바 업무 진행시 참고하시기 바람.(임대차보증금 금40,000,000원) 2)기 타 : 본건은 현장 조사시 폐문 및 이해관계인의 부재로 인하여 내부확인이 불가하여 부득이 관련 공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 기준으로 하여 감정평가 하였으므로 경매 진행시 참고하시기 바람. |
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