거제시 연초면 죽토리 상가,오피스텔,근린시설 경매
통영지원 2026타경10542
| 소재지 | 경상남도 거제시 연초면 죽토리 769-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경10542 통영지원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 22억 9,099만원 |
| 최저가 | 22억 9,099만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.23 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상남도 거제시 연초면 죽토리 소재 '연초중학교' 북서측 인근에 위치하고 있으며 부근으로 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됩니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량진입 가능하며 인근으로 버스정류장이 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통시됩니다. |
| 형태 및 이용상태 | 본건 토지(2)는 인접필지 및 도로대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 현황 나지 상태입니다. 본건 토지(3)은 인접필지 및 도로대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 현황 농경지 등으로 이용중입니다. 본건 토지(6,7)은 인접필지 및 도로대비 등고평탄한 2필 일단의 사다리형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중입니다. |
| 인접 도로상태 | 본건 토지(2,6,7) 남측으로 노폭 약 8미터 내외의 아스팔트포장도로와 접하고 있습니다. 본건 토지(3) 동측으로 노폭 약 4~5미터 내외의 아스팔트포장도로와 접하고 있습니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(2,6): 제2종일반주거지역, 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(연초중학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 기호(3): 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(연초중학교)<교육환경 보호에 관한 … |
| 건물의 구조 | 본건 건물(1) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물로서, (사용승인일: 2008.12.26) 외 벽: 몰탈 위 페인트 마감 등, 내 벽: 내부인테리어 마감 등, 창 호: 샷시창호 마감 등입니다. 본건 건물(4,5)는 현황 멸실 상태입니다. |
| 이용상태 | 본건은 폐문 및 이해관계인 부재 등으로 내부구조 등을 확인하지 못하였으나 현황 주택(4~6층) 및 근린생활시설(1~3층)로 이용중인 것으로 탐문조사됩니다. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어있습니다. |
| 공부와의 차이 | '감정평가액의 산출근거 및 결정의견 I-5'참고바랍니다. / 본건 건물(4,5)는 공부상 말소되었으며, 현황 멸실 상태입니다. |
| 제시목록 외 물건 | 후첨 '지적 및 건물개황도' 참고바랍니다. |
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