밀양시 삼랑진읍 우곡리 단독주택 경매
밀양지원 2022타경2266
| 소재지 | 경상남도 밀양시 삼랑진읍 우곡리 1049-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2022타경2266 밀양지원 |
| 물건종류 | 단독주택 |
| 감정가 | 4억 9,978만원 |
| 최저가 | 1억 1,999만원 (감정가 대비 24%) |
| 매각기일 | 2026.11.02 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본 건은 경상남도 밀양시 삼랑진읍 우곡리에 소재하는 "덕촌마을"의 남서측 인근에 위치하며 , 주위는 단독주택, 농경지, 묘지 및 임야 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본 건 기호 1), 3), 4) 토지까지 차량 접근 가능하며 제반 교통이용상황은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | ① 기호 1): 북동측 하향 경사 지세(계단식) 내 부정형의 토지로서 옹벽 축조로 자체 지반 대체로 평탄히 조성하여 주거용 건부지로 이용 중이고 일부는 진입로 및 법면 등으로 이 용 중임. ② 기호 3): 북동측 하향 경사지세 내 부정형의 토지로서 도로 등으로 이용 중임. ③ 기호 4): 북동측 하향 경사 지세(계단식) 내 사다리형에 가까운 부정형의 토지로서 건축 신고 후 토목·건축 공사 진행되었으며 옹벽 축… |
| 인접 도로상태 | ① 기호 1), 4): 북동측으로 노폭 약 5미터 내외의 도로(기호 3)에 접함. ② 기호 3): 본 건이 노폭 약 5미터 내외의 도로이며 이는 본 건 북동측 소재 노폭 약 3미터 내외의 도로(복개 구거 포함)에 연결되어 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오 리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>. |
| 건물의 구조 | 경량철골구조 기타지붕 단층 건물(사용승인: 2021.05.10.)로서, 외벽: 사이딩판넬 마감, 내벽: 벽지 및 타일 붙임 마감 외, 창호: PVC 창호임. |
| 이용상태 | 단독주택(일반건축물대장 건축물현황도상 방2, 거실, 주방, 욕실2, 다용도실 등)으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 제반 위생·급배수 설비, 난방설비 등이 갖춰져 있음. |
| 공부와의 차이 | 본 건 기호 4) 토지의 공부상 지목은 "전"이나 건축신고 후 토목 및 건축 공사 진행되어 대 체로 주거용 건부지 상태임. / 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 본 건 기호 4) 지상에 제시 외 건물 1개 동 소재함. |
경상남도 밀양시 진행중 경매
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